Генеральный подряд или генподряд подразумевает под собой организация и ведение всего строительного процесса, начиная с проектирования до сдачи заказчику и, иногда, его последующей эксплуатации.

История генподряда в России

Со времен советского периода произошли многочисленные изменения в строительстве. Если в период плановой экономики, застройщик точно знал будущую технологию эксплуатации здания, было жесткое распределение будущих эксплуатантов, можно было не бояться, что объект не «заполниться арендаторами» и т.д., то сейчас, в период рынка, понимание, как будет использоваться здание, должно быть сформировано еще при проектировании. Особенно это видно при возведении коммерческой недвижимости, такой как, торгово-развлекательные и многофункциональные комплексы. Другой важной отраслью, где актуален генподряд, является промышленное строительство. Генеральный подрядчик должен принимать во внимание любые особенности технологического и производственного процесса.

Таким образом, грамотный генподрядчик на — это залог минимизации ошибок и издержек.

За последние 25 лет роль генподрядчика существенно изменилась. В 90-х годах заказчик пытался экономить на услугах генподряда, самостоятельно подбирая субподрядчиков и управляя процессами. Это было возможно при реализации небольших проектов, да и то часто приводило к проблемам на стройке.

С началом 2000-х, когда начали реализовываться большие и сложные задачи, генподряд стал необходим для клиента – застройщика, как основной элемент руководства строительством.

Компания СПБ-ПРОГРЕС сделала первые шаги в этой сфере в начале 2000-х годов. Сегодня у нас формализована система управления генподрядными работами, в соответствии с которой, укомплектован штат.

Задачи, которые решает генподрядчик

Генподрядчики в строительстве решают следующие проблемы:

• Планирование сроков

Управление сроками — одна из основных задач строительного проекта любого масштаба и включает в себя все этапы, начиная от подготовки к тендеру, заканчивая сдачей в эксплуатацию. Планирование осуществляется инженерами – плановиками в тесном контакте с проектным и сметным отделом, а контроль производится наложением фактически выполненных работ на плановые показатели в разные разрезы времени. Данные поступают от объектной службы ПТО.

• Финансовое планирование

Проверка соответствия факта затрат плану и обеспечение необходимого денежного потока является одной из главнейших задач. Обязательным документом в организации является бюджет, который отражает виды, объемы и стоимость услуг. Финансовый план отражает денежный поток по проекту. Этим обычно заняты сотрудники финансово-экономического подразделения в контакте со специалистами ПТО и плановиками.

• Качество и эффективность

В строительном бизнесе качество – один из главных критериев и важнейшая цель. Именно поэтому, ведущие генподрядчики Москвы и Московской области внедряют систему менеджмента качества. Наши аккредитованные специалисты оценивают соответствие выполняемых работ нормативам, проводят лабораторный, геодезический и, так называемый, операционный контроль. Также контролируется проектно-сметная документация и материалы.

• Безопасность на рабочем месте

Стройка требует жесткого соблюдения норм и правил техники безопасности. Мы организовали центральный отдел техники безопасности, ответственный за нормативную базу, разработку и контроль регламентов в сфере безопасной организации труда, инспектирование сооружений.

• Защита окружающей среды

Строительная отрасль оказывает сильное воздействие на окружающую среду. Законодательство РФ требует разработку документов, которые оценят негативное воздействие на окружающую среду, а компенсирующие мероприятия минимизируют его. В штате центрального ПТО есть эколог, отвечающий за разработку и ведение документации в данной сфере.

• Информационные технологии и коммуникации

Обмен данными и информацией оказывают большое влияние на организационный успех. Мы используем собственную информационную систему, разработанную на базе 1С.

СПБ-ПРОГРЕС как генеральный подрядчик строительства

Мы успешно реализовали более 200 объектов, было построено более 1 млн квадратных метров разного назначения в Санкт-Петербурге, Москве и Московской Области и других регионах РФ. Это торгово-развлекательные комплексы, многофункциональные комплексы, бизнес-центры, заводы, склады, логистические центры, кинотеатры и жилые дома. Компания приобрела опыт взаимодействия с различными клиентами, в том числе с иностранными.  Мы приняли участие в реставрации объектов культурного наследия, с изменением функционального назначения здания.

Выстроенная система менеджмента, укомплектованный квалифицированный штат сотрудников может стать хорошей основой для реализации объектов различной сложности, а полученный многолетний опыт станет хорошей подмогой при выработке заказчиком принципиальных решений при проектировании и строительстве.

Закажите Генподряд у нас

Сегодня СПБ-ПРОГРЕС — ведущий генеральный подрядчик в СПб и Северо-Западном регионе.  Мы заявили о себе, как о надежном генподрядчике в городе Москве. Наши клиенты получают качественные услуги генподряда, гибкость и современные методы управления на всех стадиях.

Наша компания всегда открыта для сотрудничества. СПБ-ПРОГРЕС, как компания-генподрядчик ищет субподрядчиков в Москве, Санкт-Петербурге и других регионах России. По всем вопросам обращайтесь по нашему телефону 8 800-222-17-29.